URA.ru: Эксперты назвали субсидированную ипотеку дешевым кредитом с сюрпризом
Фото: Elizaveta Galitckaia / Shutterstock / Fotodom
Половина сделок по покупке жилья в новостройках проходит по субсидированной ипотеке от застройщиков. Об этом со ссылкой на экспертов рынка недвижимости сообщает издание Ura.ru.
По словам специалистов, субсидированная ипотека представляет собой «дешевые кредиты» с сюрпризом. Расходы заранее закладываются в стоимость квартиры, поэтому переплата может достигать 8-20 процентов.
Массовое распространение таких программ началось во второй половине 2022 года и достигло пика к середине 2024-го, рассказали эксперты. На старте был бум: многие покупали квартиры, даже не думая о последствиях, а стоимость завышения составляла до 53 процентов.
«Сейчас предложение переживает ренессанс на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, когда классическая ипотека стала недоступной для массового потребителя и ее могут потянуть лишь единицы. Девелоперы вынуждены использовать этот инструмент для выполнения планов продаж», — заявила председатель комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Юлия Максимович.
Субсидированные ипотеки эксперты сравнивают с сыром в мышеловке и призывают искать предложения со скидками от застройщика.
Ранее россиянам назвали самый невыгодный вариант досрочного погашения ипотеки.